Summary
Overview
Work History
Education
Skills
Accomplishments
Personal Information
Timeline
Generic
陳 珍 瑋

陳 珍 瑋

Claire Chen
Taipei City

Summary

組建企業不動產組織及策略,通過創新、永續及具成本效益的解決方案支持企業業務計劃。持續提供符合一致性及全球標準的建築服務,同時通過不動產資產/建築生命週期管理維持或提升資產價值。

Overview

26
26
years of professional experience
12
12
years of post-secondary education

Work History

企業不動產策略與管理部門主管/執行副總裁

星展銀行台灣
10.2022 - Current
  • 帶領36人的團隊,管理年度預算新台幣14.4億元,涵蓋160萬平方英尺的租賃及自有不動產資產組合,為台灣76個據點的5000名員工提供內部不動產服務。
  • 職責包括租賃及資產組合管理、建設管理、設施與物業管理、員工及工作空間體驗,以及財務與運營管理。
  • 成功於2023年8月完成花旗銀行消費業務併購整合。
  • 內湖新裝修的辦公室獲得LEED認證及兩項室內設計獎(MUSE金獎及新加坡好設計獎)。

設施總監/Google項目台灣區業務負責人

仲量聯行台灣分公司
09.2018 - 10.2022
  • 領導33人團隊,為Google台灣的8個辦公地點(4000名用戶,面積達100萬平方英尺)提供綜合設施管理服務及工作場所解決方案。
  • 職責包括空間及佔用規劃、活動管理、交通運輸、電子廢棄物管理、技術服務、建築管理系統(BMS)等。
  • 支持需要與租賃、項目、餐飲、健身、交通、安全及環境健康安全(EHS)管理者跨部門協作的新倡議。

設施總監/ANZ項目台灣區業務負責人

世邦魏理仕台灣分公司
09.2015 - 08.2018
  • 提供銀行租賃及自有不動產資產策略及優化計劃,並準備高層管理委員會及董事會的相關溝通。

企業不動產與行政服務部門主管/副總裁

渣打銀行台灣
05.2012 - 02.2015
  • 帶領60人團隊(內部及外包),全面負責不動產資產管理,包括資產出售/租賃管理、建築運營、安全、財務/預算規劃及職場健康與安全管理。
  • 涵蓋88個分行、17個辦公地點、4000名員工,年度預算達4200萬美元,資產總面積為150萬平方英尺。

企業不動產策略與管理部門主管/副總裁

星展銀行台灣
09.2008 - 05.2012
  • 帶領14人團隊,負責24處自有物業、6個辦公室及40家零售分行的不動產管理。
  • 於星展銀行與前寶華銀行合併期間,制定3年不動產策略,並與業務策略保持一致。

租賃與設施管理部主管/助理副總裁

AIG南山人壽保險
02.2008 - 08.2008
  • 負責360個代理處的租賃、設施及固定資產管理,並建立設施維護標準及供應商/承包商策略性採購程序。

不動產部門主管/助理副總裁

AIG產險(台灣)
10.2006 - 02.2008
  • 管理21處自有物業及50處租賃辦公地點。
  • 於法律合併期間,領導不動產策略開發,包括辦公室設計及彈性租賃條款。

不動產資產管理,財務與合規部門主管/副總裁

花旗銀行中國
03.2005 - 09.2006
  • 負責中國各辦公地點及分行的設施運營,管理年度預算1940萬美元,並通過基準測試推動成本及流程改進。

工程及資產管理/助理副總裁

花旗銀行台灣
03.2001 - 02.2005
  • 管理外包團隊,負責日常項目及設施任務,包括維護、建設項目及財務預算,並培訓外包人員遵循花旗政策及合規要求。

亞太區基準測試及MIS項目經理

花旗銀行亞太地區辦公室(香港)
03.1999 - 02.2021
  • 實施地區基準測試及MIS系統,並為亞太區包括日本、新加坡及香港的用戶提供培訓。

Education

全球時尚管理EMBA - 全球品牌、行銷及時尚管理

國立台灣師範大學
01.2016 - 01.2022

設施設計、規劃與管理科學碩士 - undefined

美國密蘇里大學哥倫比亞分校
01.1994 - 01.1996

計算機科學商學士 - undefined

東吳大學
01.1987 - 01.1991

Skills

領導能力

客戶服務

問題解決

團隊合作

輔導與指導

行政管理

衝突處理

社交媒體管理

Accomplishments

星展銀行台灣

  • 建立團隊並領導星展銀行/花旗銀行併購與整合,涵蓋45個分行及1個辦公地點(總面積100萬平方英尺)。
  • 完成星展銀行台灣5年整合後的不動產路線圖。


Google台灣

  • 成功融合Google文化至HTC辦公室,支持Google併購HTC 2000名員工後的整合。
  • 領導板橋兩棟主要總部辦公大樓及101辦公室項目的用戶需求設計。
  • 開啟Google擴展的實驗室設施提供管理服務。
  • 開啟辦公室資產組合的長期規劃分析。


ANZ銀行台灣

  • 領導星展銀行/ANZ銀行併購與整合。
  • 完成為期3年的不動產資產組合策略,節省預估300萬澳元。
  • 2015年:完成1個分行裝修及2個分行關閉,達成節省目標。
  • 2016年:完成2個分行遷址/裝修及2個辦公室/分行關閉,額外節省新台幣350萬元。


渣打銀行台灣,

  • 執行為期3年的不動產優化策略,一年內完成18家分行裝修。
  • 將非業務辦公地點從35處合併至17處,節省租金100萬美元。
  • 於2013年出售10處非核心不動產資產,淨收益300萬美元;2014年再出售一處,淨收益300萬美元。
  • 通過資產管理,2012至2014年間提高桃園地區資產價值30%。
  • 推行節能計劃,實現能源消耗降低2%。
  • 規劃台北總部搬遷及後勤整合。


AIG南山人壽保險(台灣)

  • 標準化360個代理處的租賃管理程序。
  • 提出不動產策略以降低AIG集團財務危機期間的成本。
  • 整合總部空間(47,775平方英尺,250名員工),節省總項目成本61.5萬美元(佔預算26%)。


AIG產險(台灣),

  • 整合第二總部(77,110平方英尺,450名員工),節省7%成本。
  • 改善高雄分行空間效率,新增38個座位,年節省4.9萬美元。


花旗銀行中國及台灣,

  • 管理多個大型搬遷及裝修項目,包括GCIB O&T搬遷項目(325個座位,預算350萬美元)。
  • 開發建築資產資料以確保符合審計要求。
  • 成功培訓外包項目經理執行CEP項目並優化成本。
  • 完成各分行及地區辦公室的項目,達成運營效率提升。

Personal Information

  • Date of Birth: 05/06/1969
  • Nationality: 台灣

Timeline

企業不動產策略與管理部門主管/執行副總裁

星展銀行台灣
10.2022 - Current

設施總監/Google項目台灣區業務負責人

仲量聯行台灣分公司
09.2018 - 10.2022

全球時尚管理EMBA - 全球品牌、行銷及時尚管理

國立台灣師範大學
01.2016 - 01.2022

設施總監/ANZ項目台灣區業務負責人

世邦魏理仕台灣分公司
09.2015 - 08.2018

企業不動產與行政服務部門主管/副總裁

渣打銀行台灣
05.2012 - 02.2015

企業不動產策略與管理部門主管/副總裁

星展銀行台灣
09.2008 - 05.2012

租賃與設施管理部主管/助理副總裁

AIG南山人壽保險
02.2008 - 08.2008

不動產部門主管/助理副總裁

AIG產險(台灣)
10.2006 - 02.2008

不動產資產管理,財務與合規部門主管/副總裁

花旗銀行中國
03.2005 - 09.2006

工程及資產管理/助理副總裁

花旗銀行台灣
03.2001 - 02.2005

亞太區基準測試及MIS項目經理

花旗銀行亞太地區辦公室(香港)
03.1999 - 02.2021

設施設計、規劃與管理科學碩士 - undefined

美國密蘇里大學哥倫比亞分校
01.1994 - 01.1996

計算機科學商學士 - undefined

東吳大學
01.1987 - 01.1991
珍 瑋Claire Chen